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    【宏觀.經濟】A股1305家上市公司有投資性房地產 上市公司為何熱衷買房?

    2018年09月20日 09:53:00 來源:北京青年報 出處:頂點財經

      上市公司“中關村”(股票代碼:000931)近日發布公告稱,公司全資子公司北京中科泰和物業服務有限公司之全資子公司泰和養老院擬向北京紫東四方購買其擁有的北京市朝陽區左家莊豪成大廈7套房產1685.38平方米,平均單價3萬元/平方米,購買總金額5056.14萬元。

      探訪

      附近小區房屋單價多破6萬元

      昨日上午,北京青年報記者前往豪成大廈實地探訪獲悉,“中關村”購買房產,主要用于拓展主業養老業務。這些房產位于豪成大廈二層,養老項目由中關村科技旗下的養老品牌‘久久泰和’運作,對外的稱呼是左家莊街道養老照料中心。據該中心的養老顧問介紹,這里已經開業近一年,是公司與左家莊街道合作的一個項目,可以容納70位老人,目前已經有近40位老人入住。收費按床位費、伙食費、護理費三個項目計費,價格在每人5000元到10000元左右不等。

      附近小區的許多房產單價在6萬元以上,甚至突破了7萬,為何這里的項目單價才3萬元/平方米?附近一家鏈家的地產顧問告訴北青報記者,豪成大廈四樓以上是70年產權的公寓,大部分用于辦公,目前有兩套房產在出售,價格在4萬元/平方米左右,價格低是因為這個房子的性質雖然屬于住宅但地址不能落戶,而且電費1.2元每度比一般小區貴。其一到三層是50年的商業辦公產權,所以打包出售的話3萬元/平方米也算合理。

      追訪

      A股有1305家上市公司有投資性房地產

      數據顯示,截至今年二季度末,A股有1305家上市公司有投資性房地產,投資規模合計達到5951億元,占兩市2947家公司的44%。其中,投資房地產超過100億元的上市公司有12家,投資金額最高的是中國平安(334.29億元)。險資對房地產垂涎已久,除了中國平安,中國太保、新華保險、中國人壽二季度末投資性房地產分別為62.53億元、31.74億元和12.14億元。

      據統計,年初至今,滬深兩市共披露了近60宗上市公司花費超千萬元購買土地和房產的計劃或方案,總金額達到93億元;在樓市投入千萬元以上的53家上市公司上半年凈利潤總計79億元,為買房買地投入的達八成左右。在北京、上海、廣州、深圳買房買地成為上市公司的特別偏好。

      關注

      上市公司緣何熱衷于“炒房”?

      為何上市公司熱衷于“炒房”?對此,一名上市公司高管對北青報記者表示,由于這些年實體經濟利潤比較微薄,而樓市一直處于一個上升周期,上市公司閑置資金除了用于理財之外,購房和持有投資性房地產也是公司投資的一個重要渠道,“就我所知,很多企業都持有房產,房產除了升值快之外,還是一個很好的融資工具。”

      針對企業購房,今年以來,包括西安、杭州、上海、深圳等地陸續出臺措施,對企業購房做出限制。北京市住建委等多部門在昨日出臺的《關于開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》中也明確提到,要重點整治“通過替購房者代為注冊公司、提供股權轉讓和法人變更等相關服務的方式變相逃避調控政策”。

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